Многие арендаторы, заезжая в съёмное жильё, не задумываются о замене замков. Однако вопрос безопасности — не праздный. Кто ещё, кроме хозяина, может иметь копии ключей? Насколько законно менять замок в чужой квартире? Ниже разберём юридические и практические стороны этого вопроса.

Можно ли менять замок в арендованной квартире?

С юридической точки зрения — можно, но есть нюансы.

По гражданскому законодательству Беларуси, арендатор обязан использовать имущество бережно и по назначению, но при этом имеет право обеспечивать безопасность проживания. Замена замка — не перепланировка, а мера безопасности. Главное — соблюсти два правила:

• сообщить арендодателю о намерении заменить замок;
• вернуть первоначальное состояние или предоставить новый ключ при выезде.

Если в договоре аренды прямо не запрещено менять замки, вы имеете на это полное право.

Когда замена замка особенно актуальна

В ряде случаев разумнее не откладывать замену:

• после заезда в квартиру, если не уверены, сколько копий ключей существует;
• если замок старый, заедает или плохо закрывается;
• после взлома или попытки проникновения;
• если вы потеряли ключи от входной двери;
• при смене сожителей или окончании старого договора аренды (особенно при посуточной аренде).

Безопасность важнее неудобства от объяснений с хозяином квартиры.

Какие замки лучше устанавливать в арендованной квартире?

Для съёмного жилья важны два критерия: надёжность и возможность последующего демонтажа без ущерба двери. Лучше всего подходят:

• Цилиндровые замки с заменяемыми личинками — можно просто вставить новую и сохранить старую для возврата.
• Накладные замки — легко снять без повреждения двери.
• Упрощённые электронные замки (например, с кодом) — если арендодатель не против.

Стоит избегать сложных врезных систем — они требуют сверления, и это может вызвать претензии.

Что делать при конфликте с владельцем жилья?

Если арендодатель категорически против замены замка:

1. Уточните, что это делается в интересах вашей безопасности.
2. Предложите вернуть старый замок при выезде или отдать ключи.
3. Если вы платите по договору, напомните, что текущая эксплуатация — ваша зона ответственности.

В крайнем случае — оформите письменное уведомление о замене с гарантией сохранности имущества.

Вывод: безопасность — превыше формальностей

Замена замков — не каприз, а разумная мера предосторожности. Вопрос решается легко и корректно, особенно если вы соблюдаете уважительный диалог с арендодателем. Установка нового замка в Минске — доступная и быстрая процедура, которую можно заказать у специалистов на ЗаменаЗамков.бел.